巡回・点検・報告
外観・屋根まわり、通水・通気、郵便物の状況を定期的に確認し、写真付きの報告書をお届けします。異変があれば都度ご連絡します。
こんなお悩みありませんか
01実家が空き家のまま、遠方で様子を見に行けない。
02庭の草や郵便物が気になる。近所に迷惑をかけていないか。
03空き家をこの先どうするか——売る・貸す・持ち続けるを、決めかねている。
Vacant House Management
01
02
03
空き家管理
株式会社ラボールは、群馬・渋川を拠点に空き家・遠方物件の管理を専門に行う会社です。毎回の巡回結果を写真付きでご報告し、離れていても家の「いま」がわかる状態を保ちます。
草刈り・庭木の手入れ
伸びた雑草や庭木を定期的に手入れし、見た目の悪化や近隣への影響を防ぎます。
片付け・清掃のお手伝い
室内の簡易清掃や不要品の片付けにも対応します。
毎回の報告でお伝えすること
- ✓建物外観の状態
- ✓雨漏りの兆候
- ✓通水・換気の実施
- ✓郵便物・チラシの状況
- ✓庭・敷地の状態
- ✓近隣の様子
放置による主なリスク
- 固定資産税の特例
- 「特定空家」等の勧告を受けると、住宅用地に対する固定資産税の特例が適用されなくなる場合があります。
- 劣化の進行
- 通気・通水が止まった建物は、湿気により傷みが早まります。
- 近隣トラブル
- 雑草・害虫の発生や倒木、建物の一部落下などが近隣への影響につながることがあります。
- 防犯・防災
- 無施錠・無人の状態が続くと、不法侵入や放火などのリスクが高まります。
管理プランの目安
巡回とあわせて頼めるオプション（作業日は巡回と同日なので、出張費がかかりません）
- 室内の簡易清掃（掃除機がけ・クモの巣除去など）8,800円/回〜
- 庭の草刈り・除草5,500円/回〜
- ハチの巣駆除・巣づくり予防の薬剤散布11,000円〜
- 電球交換などの小さなお困りごと巡回時なら作業費無料（部材実費のみ）
※ 汚れ・草の量・巣の場所などを写真つきでご報告のうえ、金額をご了承いただいてから作業します。
※ 初期費用や契約期間の縛りはありません。建物の大きさ・状態・立地により内容をご相談する場合があります（渋川市外は交通費を別途ご相談）。正式な金額は無料の現地調査のうえお見積りします。
One Stop Network
管理して終わり、にしない。
お預かりした家は、傷んだら直し、「売る・貸す」を考える時が来たら、その出口までご一緒します。
Repair
直す
巡回で傷みが見つかったときは、入居前修繕・原状回復を手がける「Manos（マノス）」と連携して対応します。内装・設備の補修が中心です。
施工中：床下地の組み直し
Sell / Rent
売る・貸す
売却・賃貸のご相談は、RE/MAX ELIM（エリム株式会社・前橋市）と連携してお受けします。管理・修繕で状態を整えたうえで、いちばん良い活用の形を一緒に考えます。
「売る・貸す・持ち続ける」の判断そのものからご相談いただけます。
別々の会社を探す必要はありません。最初のご相談から出口まで、窓口はラボールから。
About Us
2階のスケルトン解体 
和室の洋室化
私たちについて
ラボールの原点は、解体から内装まで自分たちの手で空き家を再生してきた経験にあります。「どこが傷みやすいか」「直すべき所と、直さなくていい所」「いくらかければ貸せる・売れるのか」——机上の話ではなく、オーナーとしての実体験からご提案します。
だからこそ、無理な工事や契約はおすすめしません。お家の状態とご事情に合わせて、「管理だけ」「最小限の修繕」「思い切って活用」まで、いちばん負担の少ない道筋を一緒に考えます。
株式会社LABOR 代表取締役 小串 賢司
自社再生の実例
Flow
ご利用の流れ
ご相談・現地調査・お見積りは無料です。内容にご納得いただいてから着手します。
01
お問い合わせ
お問い合わせフォームからご連絡ください。物件の所在地と、気になっている点をお聞かせください。
02
現地調査・お見積り（無料）
お家を拝見し、必要な対応と費用を写真付きで分かりやすくご提示します。
03
ご契約
内容と金額にご納得いただいてからご契約。管理の開始時期や作業日を調整します。
04
対応・写真付き報告
管理・作業を実施し、写真付きでご報告します。必要に応じて次のご提案もいたします。
無理な営業・契約の強要は一切いたしません。
Area
対応エリア
渋川市前橋市高崎市
榛東村吉岡町北群馬郡
沼田市その他 群馬県内
渋川市を中心に、群馬県内で対応しています。県外・海外にお住まいの遠方オーナー様にも対応。現地は私たちが伺い、状況は写真でご報告します。エリア外もお気軽にお問い合わせください。
FAQ
よくあるご質問
Q管理だけでも頼めますか？
はい。まずは空き家管理だけのご依頼も承っています。修繕や売却・賃貸のご相談は、必要になった時点でお声がけいただければ大丈夫です。
Q遠方に住んでいても依頼できますか？
はい。現地は私たちが伺い、写真付きの報告でご様子をお伝えします。海外にお住まいの場合もご相談ください。
Q現地調査やお見積りは無料ですか？
現地調査・お見積りは無料です。内容と金額にご納得いただいてから対応を開始します。無理な営業や契約の強要は一切いたしません。
Q売買・賃貸の仲介は誰が対応するのですか？
不動産の売買・賃貸の仲介は、RE/MAX ELIM（エリム株式会社）と連携して対応します。窓口は株式会社ラボールのまま、管理・修繕から売却・賃貸までご相談いただけます。
Q日本語以外でも相談できますか？
はい。英語・スペイン語でのご相談にも対応しています。We speak English. Hablamos español. お問い合わせフォームにそのままご記入いただいて構いません。
Q荷物が残っていても片付けを頼めますか？
対応可能です。家具・家電から生活用品まで、片付け・清掃のお手伝いをいたします。
Company
会社概要
- 会社名
- 株式会社LABOR（ラボール）
- 所在地
- 〒377-0007 群馬県渋川市石原1647-4
- 事業内容
- 空き家管理（巡回・写真報告・草刈り・片付けの手配）／不動産の保有・賃貸運営／小規模な修繕・原状回復の手配（Manosと連携）／不動産売買・賃貸のご相談（仲介はRE/MAX ELIMと連携）
- 対応エリア
- 渋川市を中心とした群馬県内
Contact
まずは無料でご相談ください
「うちの場合はどうなる？」だけでも大丈夫です。しつこい営業はいたしません。
お問い合わせフォームは24時間受付
内容を確認のうえ、順次ご返信します。